如果卖方(🚓)是个人，并且房产持有时间超过(💱)5年，那么(🤰)卖(🌓)方需(🖍)要缴(🔓)纳个人所得(🈚)税。个人(👮)所得税(🌴)的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需(🏇)要注意的是，如(〰)果卖方是(🕶)个人，并且房产(🔣)持有时间不超过(😡)5年，那么卖方可以选择(㊙)缴纳契税代替个人(🦉)所得税。