如果卖方是个人，并且(🐌)房(🚐)产持(😠)有时间(🏠)超过5年(🌶)，那么卖方(🐩)需要缴纳个人(🐲)所得税。个人(🚚)所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的(⛎)差价(👆)乘(🛩)以20%。需(🚽)要注意(💤)的是(🥥)，如果卖方是个人，并且房产持有时间(🎑)不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契(🥈)税代替个人所得税。