如果卖方是个人，并且房产(🍗)持有时间超过5年，那(🌁)么卖方需要缴纳个(👌)人(🚼)所(❔)得税。个人(🍂)所得税的税率为20%，计算方式为卖方取(🔔)得的差(🎅)价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人(🥫)，并且(🌥)房产持有时间不超过5年(🧀)，那么卖方可以选择缴纳契税(🐹)代替个(🏴)人所得(💙)税。