如果卖方是个(🌯)人(🏛)，并且(🔦)房产持有(🛂)时(🍦)间超过(🌛)5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个(⚡)人所得税的(🤣)税率为20%，计算(🍿)方式为卖方(📨)取得的差价乘以20%。需(😪)要注意的(🔗)是(🗜)，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选择缴纳契(🥌)税代替个人所(🈂)得税。