如果卖方是个人，并(👚)且房产持有时间超过5年，那么卖方(👰)需要(🤢)缴纳个人(⚡)所得税。个人所得(🔑)税(🕋)的税率为20%，计算(🚉)方式为卖方取得(🐹)的差价乘以20%。需要注意的是，如(🏒)果卖方是个人(🦄)，并(📔)且(🌦)房产(💏)持有时间不超(🔨)过(🍊)5年，那么卖方可以选择(😮)缴纳契税代替个人所得税。