如果卖方是个(🌔)人，并且房产持有时间超过5年(🐡)，那么(🐡)卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算(🛰)方式为(🍄)卖方取得的差价乘以(🦍)20%。需要(📣)注意的(🦏)是，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过(📵)5年，那(🔤)么(🕉)卖方(💌)可以选择缴纳契税代替个人所得税。